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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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當今外界主流的印象是，駐日代表和外交部高層的這一群人，為了推卸責任不擇手段地栽贓，一方面耍弄一副惋惜優秀同事的言辭，一方面大談「假新聞」之害，想盡辦法將自己也要拗成受害者之一。倘若如此，即是一件既醜陋又噁心的事，難看到家。部分日媒和學者很早站在「假新聞害死外交官」的基調，展開相關的報導和分析，鮮少人質疑，當時蘇處長所面臨的窘境和不實訊息，無論直接或間接相關，但沒有明確證據下，特別在本國內發生的外國使節不幸事件上，還是需要保持高度謹慎。台灣輿論一向很在乎外國的看法，特別是日本和歐美怎麼看台灣，此次也不例外，據台媒的報導，有些政客還是引用日媒的報導搞互鬥。台北市議員游淑慧指出，謝長廷日前在臉書上寫說：蘇前處長遺書也說遭受到「外界批評」甚為痛苦。但經蘇處長家屬說明遺書內容只有他們看過後，謝長廷才改口是引用日本NHK的報導。游淑慧找出當時NHK的報導原文說「謝長廷似乎不是原文引用，而是加了油、添了醋」，報導寫著，「家中留下了寫給親人的遺書，遺書中寫道，在關西機場封鎖時對待台籍旅客的處理方式，因此受到『批判』而深為所苦」並非謝長廷所說的「遭外界批判」等。對此謝長廷也使用NHK新聞報導截圖回擊，指出NHK新聞中指出「地方媒體依關係者的說法，大阪辦事處因支援旅客受困的事情處理不當，受到在野黨及網路的『批判』」，新聞中也說地方媒體認為蘇處長之死和這種批判有關；新聞後段則提到，遺書有不堪「批判」之苦的留言。謝長廷認為，這裡的「批判」一詞當然是指上述外界的批判，但這位民代竟說「批判」可能是指「上級批判」。這難道意味著，因為日媒如此報導，所以蘇處長家屬的聲明內容為不實？畢竟只有唯一看過遺書的家屬能夠掌握最後的真相，他們的聲明代表著最後的事實，如果要用NHK的報導來爭辯事實，對一個外媒來講是否太沉重了呢？為了卸責而利用日媒的說法，實際上很可能給遺屬造成二度傷害。如果部分日方人士所期待的「親日台灣」或「日台友好」的真貌如此，實在太令人遺憾了。（作者為日本資深媒體人）(中國時報)
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