我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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.inline-ad div { margin: auto; text-align: center; }三重二胎借款 三重二胎0970-881188
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 我幾次問他：「你過去連育幼院的保母媽媽，都叫媽媽了，為什麼不叫我媽媽？」他回答我說：「過去我在寄養家庭，我也叫他們爸爸、媽媽；在育幼院叫保母媽媽，也叫『媽媽』，他們都不是我真正的爸爸、媽媽。」小孩總有害怕的時候，需要媽媽的保護。打比方說，他的天敵是蜘蛛和蟑螂，每當與牠們狹路相逢時，都會嚇得驚聲尖叫，甚至會直接跳到我身上。就算是這時候他緊急呼叫我，還是叫：「阿姨！阿姨！有蟑螂！」我有些悵然若失。他在家裡叫，也就罷了；他常常在外面叫，有時候讓我們有些尷尬。回想當時，他似乎有疏離感。他第一次參加我們社區舉辦的聖誕晚會，內心既期待、又怕受傷害。當看到人多的時候，常退到角落，顯得有些格格不入。我理解他！當時他尚未入籍，與我們不同姓，怕被鄰居問起，他不知該如何回答。我們第一次參加家長會，他似乎也有同樣的顧慮。他其實早看到我們進校園，卻假裝不認識，躲得遠遠的。直到我們要同學通知他：「你爸爸、媽媽來了！」他只看我們一眼，就跑得不知去向。每個禮拜固定跟我們打球的球友，兩年之後跟我們提起：「這兩年，他變化好大；否則他剛來的時候，有些疏離感，總是躲得遠遠的。」他心底其實很想早一點正式成為我們家的孩子，不必多作解釋。但是時候不到，要強迫他叫爸、媽，的確有些尷尬。我其實也很怕他在同學、老師面前，大聲喊我們叔叔、阿姨。我擔心，同學若是知道我們還不是他的爸、媽，而只是叔叔、阿姨的話，保護傘不在，會對他另眼相看。即使因此對他再三耳提面命，他還是不為所動。他的班導師也意識到同樣的情形，要叫他改口，他還是不願意改變。我預判，他內心那個小小世界，似乎自有盤算，想等到正式成為我們家的孩子，才打算開口叫我們爸、媽。那是他自我保護的機制，他不想輕易付出感情，以免受到傷害。值得慶幸的是，他的嘴巴雖然硬，與我們相處卻進展神速，比親人還親。我有把握，他終有一天會叫我們爸、媽；而且他一旦開口叫人，一定會先叫我媽。因為我老公平常兇得不得了，不像我每天跟他黏在一起。就算他永遠叫我們叔叔、阿姨，我也不會介意。果然，有一次他洗完澡，像往常一樣撲向我懷裡，讓我用浴巾將他裹住，同時將頭枕在我的肩膀上，嘴裡突然發出「姆媽！姆媽！」的聲音。雖然不十分清楚，卻令我心頭為之一顫。我很篤定，在不久的將來，他一定會開口叫我一聲媽。結果卻大出意料！當他果真在不久之後，用堆積木的方式，婉轉表示時，起初先堆出個「楊」、隨後那個「爸」字，隨即應運而生。我老公平常不太善於表達情感，但當時他內心如波濤起伏，久久不能自己。趕緊拿出手機，捕捉那一刻難得的畫面。我也十分感動。這證明了他已接納了我們。雖然他羞澀地用積木表達，但離他開口叫我們之日，已在不遠處。果然，幾天後的一天深夜，他聽見打雷轟隆轟隆地，從夢中驚醒撲向我的懷裡。「媽媽，好可怕喲！」「不怕！不怕！只是打雷，媽媽在這裡！」接下來的夜晚，我帶著笑意入眠，夢裡不知身是媽，知道他終於來了，而我早就等在那裡?
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