我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 步驟2：將已經炸過的石斑魚以淋油方式進行二次炸香，直到香味出來後起鍋，擺放至一旁備用。步驟3：將美白菇、金針菇、日本冬粉、黑木耳、豬肉片川燙到7分熟後起鍋。步驟4：將大白菜蒸熟後，用來鋪在鍋底，依序放入步驟3的食材，再將炸好的石斑魚放上後，倒入麻辣犇三寶湯底 ，接著再開火煮到沸騰即可完成。困難度：★★★※主廚傳授小撇步：謝承志說，這道料理概念是來自中菜桌菜最後會有的「菜尾（大雜匯）」，利用新北市借款0970881188 晨和聯合事務所 信貸 車貸 房貸 土地貸款過年拜拜最常見的炸魚二次利用，還有過年常剩下，也比較能放的菇類，或是大白菜等食材製作，過程說起來不複雜，魚二次油炸後，再另外處理其他蔬菜類食材。不過，他提醒，炸魚要保持魚肉的鮮嫩度，切莫將魚直接下油鍋，而是以淋油的方式才能保持魚肉的彈性及嫩度。若是手邊沒有食譜上的食材，也可以使用其他現有的食材代替，依照個人喜好放入就好。此外，如果怕吃辣，也可以改放沙茶、白菜滷、蛋酥、或是火鍋高湯湯底等，味道濃郁但屬於清湯類的湯底即可。同時他強調大白菜可使用「蒸」的方式料理，就能激發甜味，比起直接下鍋更美味。★蒜子豆瓣燒鲳魚●主廚：台北晶華酒店宴會廳主廚吳天福※準備食材：1.豆瓣醬些許2.蒜仁些許3.蒜苗些許4.薑片些許5.辣椒些許6.紹興酒適量7.醬油些許8.胡椒粉些許9.鯧魚?作法：步驟1：蒜仁、薑片炸到金黃色，接著在鍋內下少許油，將炸過的蒜仁、薑片炒香後，放入豆瓣醬爆香，再放入些許紹興酒爆香後，放入辣椒、胡椒粉、醬油等調味。步驟2：已炸熟的白鯧魚，放入步驟1的鍋內燒，約燒6分鐘左右，直到湯汁收乾，就可以入盤。步驟3：將白鯧魚擺盤後，再放上蒜苗、辣椒絲即可完成。困難度：★★※主廚傳授小撇步：吳天福表示，過年一般都會準備鯧魚拜拜，大多使用的是已經炸好的鯧魚，通常會在年夜飯的時候以乾燒或是椒鹽方式吃。但萬一年夜飯結束後還剩下一些魚，想要重複利用，就可以利用調味料重新做出一道不同風味的菜肴。不過，吳天福表示，因為近年來鯧魚數量短缺，台灣海域的鯧魚體型過小，不少家庭主婦認為上祭拜桌不好看，但改買國外鯧魚，價格高昂且不一定買得到，可能會改用灰鯧、金鯧等相似魚種替代。但因為其他鯧魚種的腥味比起鯧魚更重，口味上也要加重才能去除腥味，因此會建議將豆瓣醬改成鹹冬瓜或是樹子醬（破布子）為主調味，再加上蒜頭、蔥花，增加料理風味。★蘿蔔糕蝦多士●主廚：台北國賓飯店總公司中餐廳廚藝部行政主廚胡鑑波※準備食材：1.蘿蔔糕數片2.蝦子數隻3.豬皮約10到15公克4.蠔油些許5.雲吞皮數片?作法：步驟1：蝦子去頭去腸泥後切碎，豬皮切碎，兩者充分混合。步驟2：蘿蔔糕切成方便入口大小備用。步驟3：將步驟1的肉泥捏成小圓球狀，放在蘿蔔糕上後，再以雲吞皮包覆上。步驟4：將油入鍋後，待油溫高達160度左右，將已包好的蘿蔔糕及雲吞一同下鍋，等蘿蔔糕浮起來在油面上後就起鍋，搭配蠔油一起享用。困難度：★★※主廚傳授小撇步：胡鑑波表示，蝦多士士以蝦為餡料的炸多士，屬於香港化的英式下午茶常見菜肴，用以取代三明治。由於過年最常見到的就是蘿蔔糕，但想要保留蘿蔔糕風味，又能有些變化，結合蝦多士做成的蘿蔔糕蝦多士就很適合。料理過程中要注意雲吞皮覆上蝦肉後，切記周圍壓緊，以免下鍋就散開來。此外，如果買不到雲吞皮，也可以同樣薄度的燒賣皮替代。如果吃不慣蠔油，也可以用蒜茸加糖、醬油膏做成蘿蔔糕醬，愛吃辣的人也可以用豆瓣醬或XO醬替代。★時蔬鮑魚粥(4人份)●主廚：台北美福飯店晴山日本料理主廚吳文雄※準備食材：1.美白菇50克2.鴻喜菇50克3.茭白筍（半支）50克4.絲瓜適量150克5.紅蘿蔔適量50克6.魚板25克7.雞蛋2顆8.蔥花適量10克9.米飯150克10.水1,050克11.鮑魚2顆12.陳醋或果醋?作法：步驟1：先將白米洗淨備用。步驟2：將絲瓜、筊白筍、紅蘿蔔削皮後切絲備用。步驟3：美白菇、鴻喜菇蒂頭切除後適量，可依據喜好添加。步驟4：魚板、鮑魚切絲備用。步驟5：將洗淨的米放入電鍋後，再依序將各種食材放入電鍋中，以一杯米兌七杯水比例放入烹煮。步驟6：起鍋後再依照個人喜好，可加入蛋花、蔥花、海苔，或是溫泉蛋等，若想要味道重一點可加上些許鹽巴，淋上些許陳醋即可完成。困難度：★※主廚傳授小撇步：吳文雄表示，由於過年可能已經花了很多時間處理「大菜」，因此「一鍋料理」相對方便容易許多，料理苦手或是新手媳婦都可以輕鬆上手。由於過年比較容易剩下菇類、魚板等食材，可以將佛跳牆吃剩下的鮑魚拿來再次利用。若是想要風味更飽滿，可以使用高湯替代水。此外，倘若沒有鮑魚，也可以用雞湯、雞肉加上蘿蔔等下鍋，同樣風味滿滿。蒜子豆瓣燒鲳魚。記者蘇健忠／攝影 分享 facebook 蒜子豆瓣燒鲳魚食材。記者蘇健忠／攝影 分享 facebook 完成時蔬鮑魚粥。記者陳立凱／攝影 分享 facebook 「川味砂鍋魚」步驟4，將大白菜蒸熟後，用來鋪在鍋底，依序放入步驟3的食材，再將炸好的石斑魚放上後，倒入麻辣犇三寶湯底 ，接著再開火煮到沸騰即可完成。記者陳立凱／攝影 分享 facebook 台北國賓飯店總公司中餐廳廚藝部行政主廚胡鑑波。記者邱德祥／攝影 分享 facebook 「時蔬鮑魚粥」步驟5，將洗淨的米放入電鍋後，再依序將各種食材放入電鍋中，以一杯米兌七杯水比例放入烹煮。記者陳立凱／攝影 分享 facebook 「川味砂鍋魚」步驟3，將美白菇、金針菇、日本冬粉、黑木耳、豬肉片川燙到7分熟後起鍋。記者陳立凱／攝影 分享 facebook 「蒜子豆瓣燒鲳魚」步驟1、2，蒜仁、薑片炸到金黃色，接著在鍋內下少許油，將炸過的蒜仁、薑片炒香後，放入豆瓣醬爆香，再放入些許紹興酒爆香後，放入辣椒、胡椒粉、醬油等調味。已炸熟的白鯧魚，放入鍋內燒，約燒6分鐘左右，直到湯汁收乾，就可以入盤。記者蘇健忠／攝影 分享 facebook 台北君悅酒店雲錦主廚謝承志。記者陳立凱／攝影 分享 facebook 完成川味砂鍋魚。記者陳立凱／攝影 分享 facebook 時蔬鮑魚粥食材。記者陳立凱／攝影 分享 facebook 「蒜子豆瓣燒鲳魚」步驟3，將白鯧魚擺盤後，再放上蒜苗、辣椒絲即可完成。記者蘇健忠／攝影 分享 facebook 蘿蔔糕蝦多士食材。記者邱德祥／攝影 分享 facebook 台北晶華酒店宴會廳主廚吳天福。記者蘇健忠／攝影 分享 facebook 台北美福飯店晴山日本料理主廚吳文雄。記者陳立凱／攝影 分享 facebook 「川味砂鍋魚」步驟2，將已經炸過的石斑魚以淋油方式進行二次炸香，直到香味出來後起鍋，擺放至一旁備用。記者陳立凱／攝影 分享 facebook 「蘿蔔糕蝦多士」步驟3將肉泥捏成小圓球狀，放在蘿蔔糕上後，再以雲吞皮包覆上。記者邱德祥／攝影 分享 facebook 「蘿蔔糕蝦多士」步驟4，將油入鍋後，待油溫高達160度左右，將已包好的蘿蔔糕及雲吞一同下鍋，等蘿蔔糕浮起來在油面上後就起鍋。記者邱德祥／攝影 分享 facebook 「蘿蔔糕蝦多士」步驟1、2，蝦子去頭去腸泥後切碎，豬皮切碎，兩者充分混合。蘿蔔糕切成方便入口大小備用。將肉泥捏成小圓球狀，放在蘿蔔糕上後，再以雲吞皮包覆上。記者邱德祥／攝影 分享 facebook 「時蔬鮑魚粥」步驟6，起鍋後再依照個人喜好，可加入蛋花、蔥花、海苔，或是溫泉蛋等，若想要味道重一點可加上些許鹽巴，淋上些許陳醋即可完成。記者陳立凱／攝影 分享 facebook 蘿蔔糕蝦多士搭配蠔油一起享用。記者邱德祥／攝影 分享 facebook 完成時蔬鮑魚粥。記者陳立凱／攝影 分享 facebook 「時蔬鮑魚粥」步驟5，洗淨的米放入電鍋後，再依序將各種食材放入電鍋中，以一杯米兌七杯水比例放入烹煮。記者陳立凱／攝影 分享 facebook
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