我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 活動主會場設定在嘉義市 樂億皇家渡假酒店，時間訂在今年的端午節連假最後一天6月9日(禮拜天)，讓大家可以邊跑步邊收假放鬆心情唷！主辦單位表示，這次路跑活動除了有邊跑馬拉松邊喝啤酒的固有特色外，也將加入愛心園遊會的活動，以及由信吉衛星電視台的歌手藝人帶來精彩歌舞表演，絕對讓參加路跑運動的民眾，有一種不一樣的感受。這場賽事和其他場的賽事有什麼不同呢？讓我為您一一解答！超便宜的報名費有別於目前全國各地的半馬行情動輒800~1000元，10公里組600~800元，本項活動各項組別及收費如下：一、超半程馬組25K，報名費600元(經濟組僅300元)二、迷你馬組10K，報名費500元(經濟組僅200元)三、小小馬組5K，報名費400元(經濟組僅100元)四、健走組5K，報名費$400元(經濟組僅100元)豐富的補給陣容除了各式啤酒讓您喝到飽外，水果、滷味、牛小排、雞肉、香腸，飲品更加入了高粱、牛奶！同時主辦單位更大手筆的提供了鮑魚和烏魚子(限量/吃完為止)，提供給跑友享用，這麼華麗的補給品，真的只有這場才有囉！優質平穩的賽道各組全程路線平穩好跑，高低差不超過20m，超適合破PB的喲！超半馬組(25公里)路線經過嘉義縣市，沿途風景有鄕土、農田、文化、社區、庄頭廟寺等元素，另外更有機會看到空軍飛機起降喔！是一條值得推薦的路缐，值得全國各地跑者攜帶全家一起來參與。一起路跑做公益跑友活動結束後的晶片可更換：若竹兒教育基金會公益園遊券，可使用於活動現場設置的數十個攤位上，有吃有喝有地方特產，熱情邀請大家一起來做公益，協助孩童興建一個家(園遊券全部收入將捐給若竹兒教育基金會)。本次公益園遊券扣除基本開銷後，將全數捐給嘉義縣若竹兒教育基金會，希望路跑運動也能夠做公益、獻愛心。若竹兒教育基金會智能房屋二胎借款 免費諮詢 房屋二胎貸款 免費諮詢0970-881188發展中心 吃肉粽喝啤酒比賽本屆活動的另一個亮點，只要是報名繳費成功的跑者，就可免費登記參加「吃肉粽喝啤酒」趣味競賽，每組的冠軍將由主辦單位贈送啤酒一箱和肉粽一串喔！喜愛旅跑的您千萬別錯過▍住宿：樂億皇家渡假酒店 特別提供跑友住宿優惠，當日訂房即將額滿！▍美食：劉里長火雞肉飯來到嘉義，大街上隨處都可見到賣雞肉飯的店家，每位在地人心中都會有屬於自己的一間最愛吃的口袋名單，今天小編要分享的是不分男女老少，大家都愛這一味的「劉里長雞肉飯」，不管平日、假日每次經過都會有長長的排隊人龍等待著，一上桌看到油亮亮的火雞肉片，視覺神經打動舌尖味蕾，口水往往忍不住分泌潰堤，再加上油蔥香氣與老闆獨門比例醬汁的加持，更是讓人十指大動呢！▍美食：源興御香屋吃完雞肉飯覺得口渴千萬不要錯過，嘉義必喝的飲料店「御香屋」，招牌飲品葡萄柚綠茶是現搾現點現調，真正的黃金比例酸酸甜甜順口好喝，想品嚐到如此好喝又安心的天然葡萄柚綠茶，千萬要耐心等待喔！美食是值得我們等候的！▍美食：林聰明沙鍋魚頭還有不能錯過的「林聰明沙鍋魚頭」位在嘉義市東區中正路，經過熱鬧的文化路夜市，轉進巷內便可看見大排長龍的客人，這間陪伴著超過半世紀的特色小吃，單這一味沙鍋魚頭魅力不凡，騎樓下幾口大鍋中盛滿豐富的菜料，一大籃炸魚頭香味讓人還沒走到店門口遠遠就聞得到呢！▍美食：蓬萊漢堡吃飽喝足要回去之前還可以帶個「蓬萊漢堡」當點心，這間其實是一間麵包店，在小小的角落竟然還有賣漢堡！這裡不但是在地人喜愛的老店，也承載著許多嘉義人的美好記憶，漢堡都是老闆娘現點現做，客人也能看見漢堡製作的所有過程，拿到漢堡後再到櫃檯去結帳，連盒子都快塞不下的漢堡一定要記得買一個回去解解饞～除了以上在地美食，特別和大家分享私藏名單：和平雞肉飯、大同雞肉飯(喜歡油酥的往這邊來)、老張麵店、樂檸漢堡都是你不可錯過的美食~看完上面介紹心動了嗎？▍報名傳送門：（簡章請見樂活報名網）▍活動時間：2019-06-09 (星期日) Am 06：00▍地點：樂億皇家渡假酒店▍組別：25K超半馬組 / 10K迷你馬組 / 5K小小馬組 / 5K健走組
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